죽전 프리미어포레 잡아도 될까?

e편한세상 죽전 프리미어포레가 얼어있던 전국 부동산 시장에 마중물 역할을 하며 따스한 온기를 불어넣고 있습니다. 가장 인기가 있는 것은 사실이죠. 

 

용인 수지구에 위치한 죽전동은 수지구에서도 가장 인프라가 완벽하게 구축된 곳으로 유명해요.

고양시는 일산, 성남시는 분당 그리고 판교, 용인시는 수지. 딱 이해되죠?

그 수지구는 다양한 인프라로도 유명한데요.

학군으로도 유명하고,

전국매출 탑 신세계백화점과 이마트, 트레이더스가 모여 있는 걸로도 유명하고,

경부고속, 영동고속, 용서고속, 분당수서고속도로 4개의 고속도로가 관통하는 사통발달 지역으로도 유명해요.

 

이런 죽전 이편한세상 프리미어포레 일반 선착순 분양 소식에

이걸 잡아야 하나 말아야 하나 고민하시는 분들 많으실거에요.

 

그런 분들께 이 글을 꼭 권해 드리고 싶네요.

죽전 프리미어포레의 모든 것. 정확한 근거자료로 잡아야 할지 말아야 할지 알려드릴게요.

 

부동산 하락세가 멈추고, 5주 연속 반등중

아파트매매지수 5주째 상승세 - 조선일보 뉴스 <보기>

부동산 하락세가 멈춘 것이 사실이냐구요? 5주 연속 반등 맞아요?

전혀 실감되지 않는걸요. 하시는 분들 정말 많으십니다.

위 이미지를 클릭하시면, 네이버 뉴스로 난 사실 확인 가능하십니다.

 

5주째 반등탄 것이 사실입니다.

다만, 작년 하락폭이 너무 컸던 터이고, 이제 겨우 5주째 반등이기에 별로 확 와닿지 않을 뿐이죠.

주식으로 따지면 바닥 다지고 발목까지 오른셈이죠.

작년 가파른 하락세만큼 가파른 상승세는 아니겠지만, 꽁꽁 얼어붙은 부동산 시장에 따스한 봄 기운이 스며드는 봄바람이 불고 있어요. 아직 활활 불타는 여름은 아니지만, 제대로 가치실현하시려면 초장에 잡으셔야죠.

 

 

죽전 6년만의 신규분양, 구축과 신축의 차이 확인

위의 이미지를 유심히 봐 보세요.

신축과 구축의 아파트 실거래가 차이 비교입니다. 매매가 차이가 보이시나요?

같은 수지구 상현동은,

신축 광교자이 더 클래스는 고점이 14억

구축 광교 상현마을 현대는 고점이 9억

둘은 약 64%의 실거래가 차이를 보였구요.

풍덕천동에서는,

신축 이편한세상 수지는 고점이 12억

구축 동보3차 아파트는 고점이 8억

둘은 약 47%의 실거래가 차이를 보였어요.

 

자 그럼, 죽전 프리미어포레가 들어설 내대지마을을 한 번 보죠.

내대지마을 건영캐스빌의 경우 고점이 8.5억 이었습니다. 건영캐스빌은 2004년 입주한 올 해 20년차 되는 구축아파트입니다.

그럼, 죽전 이편한세상 프리미어포레 분양가는 5.7억부터 시작입니다.

수지구 구축 아파트와 신축 아파트의 가격 차이가 47% ~ 64%의 차이가 났으니, 

죽전동 구축 건영캐스빌을 기준으로 보자면, 이편한세상 죽전 프리미어포레는 50% 차이로 계산한다면 실거래가 기대치는 12억 7천 5백만원까지 기대할 수 있습니다.

분양가 5.7억 대비 2배 이상 기대할 수 있다는 계산이죠.

 

 

분양가 상한제가 만들어낸 초저가 분양가

아니, 그렇게 훌륭한데 분양가가 왤케 싸요? 이런 궁금증 생기셨죠? ㅎ

그 이유는 분양가 상한제라는 규제 때문이고, 죽전이 2016년 이후 6년만의 첫 분양이다 보니 6년 전 분양한 그 가격이 상한선이 되어버린거죠.

공급이 6년만에 이루어지다 보니, 분양가 상한제 규제에 따라 6년 전 가격으로 분양하게 된 거에요.

원래 죽전 프리미어포레 분양가는 심사 당시에 평 당 2507만원으로 계획 되었는데,

분양가 상한제에 걸려 1930만원으로 조정되었어요.

평 당 600만원이나 저렴해 진거죠.

죽전 프리미어포레는 모든 세대가 34평형 동일타입이니, 총액 2억원이나 저렴해 진 거에요.

이 때문에, 죽전에 구축 아파트보다 저렴한 분양가로 분양하게 되는 기이한 현상이 발생하게 된 거에요.

기흥구 동백지구도 5-6억대, 처인구 행정타운 일대도 5-6억대, 기흥역 일대도 6-7억대인데, 

이들보다 더 압도적인 인프라와 입지를 갖춘 죽전이 5억대라는 역전 현상이 일어난거죠.

그러니, 더더욱 인기가 급상승할 수 밖에 없죠.

 

3만평 대지에 조성되는 공원 속에 지어지는 프리미어포레

죽전 프리미어포레는 아주 특별하답니다.

원래 있던 공원 옆에 아파트 부지가 들어서는게 아니에요.

(주)대림과 DL건설이 직접 3만평의 부지에 공원을 조성합니다.

전체 부지 중 70%에 해당하는 부지에 다양한 커뮤니티 복합형 도시공원을 조성하고, 나머지 30%의 부지에 주거시설을 짓습니다. 전체 부지 중 무려 70%를 자연녹지로 할당했어요. 프리미어포레라는 아파트 이름에서부터 알 수 있듯이 진짜 프리미엄급 포레스트 공원을 조성하는 거에요.

북카페, 운동시설, 숲속 놀이터, 휴게쉼터, 산책로 등 커뮤니티가 복합적으로 구성된 축구장 14배 크기의 거대한 공원을 조성하고, 그 곳에 죽전프리미어포레가 올라갑니다.

겨우 6800평 부지에 430세대 주거지를 조성하고, 430세대만을 위한 특별한 공원을 조성한다고 하니 얼마나 아름답고 가치있는 프리미엄 아파트 단지가 탄생할 지 기대가 크네요.

 

프리미엄급 공원만 있어서 프리미어포레가 아니에요.

이편한세상 죽전 프리미어포레 주거단지에는 e편한세상의 스마트 클린 & 케어 솔루션이 적용되구요.

모든 세대마다 스마트 공기제어 시스템인 공기청정형 환기 시스템이 적용되어, 공원에서도, 단지에서도, 내집안에서도 미세먼지 걱정없는 클린한 공기를 마실 수 있게 됩니다.

이런게 진짜 프리미어포레 아닐까요?

 

430세대 모든세대 단일평형 34평형 공급

초대형 공원 속에 고작 430세대가 들어서는 죽전 이편한세상 프리미어포레.

전 세대가 34평형 단일 평형으로 공급된다는 것은 엄청난 장점입니다.

매머드급 단지의 경우 1,2천세대가 들어서면서 20평대부터 50평대까지 다양한 평형이 공급되기 마련인데요. 이럴 땐, 큰 평수는 가격변동폭이 적다 보니, 30평대 기준으로 실거래가가 오르는데 4-50평대가 장애로 작용해요. 30평대가 50평대 가격을 역전할 수 없다보니 가격 천정에 부딪히게 됩니다.

또 20평대는 너무 소형평수라 아파트 단지 가치측면에서 하락요인이 되기도 해요.

그래서 단일평형 공급이 제일 좋은거죠.

게다가 주거단지 내에 어린이 놀이터, 휘트니트센터, 골프연습장, 라운지카페를 단지 중앙에 배치해 모든 동에서 커뮤니티 접근성을 높인 것이 또 장점이랍니다.

 

 

수납공간이 차고 넘치는 34평형은 절대 없을 듯

34평형 판상형 구조, 타워형 구조, 솔직히 타 브랜드 상관없이 대부분 비슷비슷 하잖아요.

그런데, 이편한세상 죽전 프리미어포레는 절대 비슷하지 않습니다.

 

현관에서부터 광활하게 펼쳐지는 펜트리공간 (현관창고)만 보셔도 입이 떡 벌어집니다.

자전거, 캠핑장비, 운동용품 등 지금 살고 계신데선 어디에 보관하시나요?

아파트 현관 전실이나 복도에 널려 있죠?

그 짐들 다 현관창고에 넣어도 넉넉히 빈 공간이 남을 거에요. 진짜 넓어요. 

게다가 안방 드레스룸은 제가 어디에서도 보지 못한 초대형 사이즈에요.

그럼에도 불구하고, 3개의 방과 넓은 거실, 거대한 주방까지.

주택전시관 오셔서 유니트 보시면 정말 깜짝 놀라실 거에요.

 

서울대 가장 많이 보내는 죽전 학원가

서울에서 유명한 학원가가 대치동 학원가, 노원구 학원가죠?

용인에는 죽전 학원가가 있습니다. 수지 학군의 경우 면학 분위기가 매우 뛰어나, 매년 서울대만 90여명을 보낼 정도로 유명한 학군입니다. 덕분에 기흥구 맘들, 처인구 맘들이 학원만큼은 죽전으로 원정 뛰는게 유행이에요.

맹모삼천지교가 아니라 용인맘삼천지교라고 불릴 정도죠.

그 유명한 죽전 학원가 거리가 죽전 프리미어포레랑 고작 300미터 떨어져 있어요.

공세권, 숲세권이라 분양자분들 연령대가 높을 것 같지만, 실제 꼭 그렇지만 않아요. 이 죽전 학원가 때문에 3-40대 젊은 부부들도 관심이 엄청 많답니다.

기흥구, 처인구 사신다면 굳이 교통비에 라이딩하는 시간에 자녀 야간 문제 걱정하지 말고 그냥 이사하세요.

부동산 가치 측면에서도, 아이들 면학 분위기 면에서도 무조건 이득이잖아요.

 

 

경기도 최고의 인프라 죽전의 메리트

서두에서도 밝혔지만, 전국 매출 탑 신세계 경기 백화점이 있고, 이마트, 트레이더스가 모두 곁에 있고, 죽전 로데오거리까지 있는 곳.

수인 분당선 죽전역이 5분 거리에 위치하여 언제 어디든 이동할 수 있는 교통의 편리함.

단지 앞으로는 광역버스, 시내버스, 마을버스, 심지어 공항버스까지.

이런 인프라가 완벽한 곳이 또 있을까요?

 

 

부동산 정책완화 최대 수혜 단지

부동산 정책 완화로 최대 수혜를 받은 곳이 죽전 프리미어포레.

다주택자에 대한 규제 완화.

양도세, 취득세, 전매제한 없음.

중도금대출 2건까지 가능.

청약통장 무.

이렇다 보니, 잔여세대가 빠르게 소진 중에 있어요. 

 

백문이 불여일견이라고 직접 모델하우스 방문하셔서 눈으로 보셔야 해요.

직접 보시고 판단하셔요.

모델하우스는 100% 사전방문예약제로 시행되니, 꼭 예약 부탁드려요.

 

죽전프리미어포레 아파트는 이런 분들께 추천합니다.

수지구 관내 20여년된 구축 아파트에 거주하시는 분

기흥구, 처인구, 중고등학생 자녀 학업이 걱정되시는 분

서울, 성남, 판교, 수원 등 인근도시로 출퇴근 하시는 분

아직 내 집마련 못해 기회를 노리시는 분

 

5억대로 죽전에 내 집을 마련할 수 있는 마지막 기회일지도 모릅니다.

꼭 잡으세요. 절대 후회 안합니다.

지금 바로 문의 전화 주세요.